등기부등본 인터넷발급 등기부등본 열람 지금 바로 5초만에 가능

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부동산 거래나 법률 상담, 전세 계약 등 다양한 상황에서 반드시 확인해야 할 문서가 바로 ‘등기부등본’입니다. 예전처럼 법원에 가지 않아도, 이젠 집에서 인터넷으로 간편하게 발급할 수 있습니다.

오늘은 등기부등본이란 무엇인지, 왜 필요한지부터 등기부등본 인터네발급 방법, 정확한 절차까지 꼼꼼히 안내드리겠습니다.

✅ 등기부등본이란?

등기부등본이란 ‘부동산 등기부’에 기재된 내용을 확인할 수 있도록 발급되는 문서로, 토지나 건물의 소유권 및 권리 관계를 공식적으로 증명하는 공적 서류입니다. 정식 명칭은 “부동산 등기사항증명서”이며 지금 바로 인터넷으로 확인 할 수 있습니다

📂 등기부등본은 어떤 정보를 담고 있을까?

등기부등본은 총 세 부분으로 나뉩니다.

표제부 (기본 정보)

부동산의 지번, 지목, 면적 등 기초 정보가 기재됩니다.

건물의 경우 층수, 구조, 대지권 등도 포함됩니다.

갑구 (소유권 관련 사항)

최초 소유권 설정자, 이전 내역, 상속 여부, 가압류, 가처분 등의 정보가 포함됩니다.

가장 중요한 정보는 ‘현재 소유자’입니다.

을구 (권리 설정 사항)

저당권, 근저당권, 임차권, 전세권 등의 설정 여부가 나옵니다.

이 정보를 통해 해당 부동산에 금융기관의 담보가 있는지 여부를 확인할 수 있습니다.

✅ 등기부등본 인터넷 발급 가능한 사이트는?

‘정부24’가 아닙니다. 등기부등본은 반드시 법원행정처에서 운영하는 대법원 인터넷등기소를 통해서만 인터넷으로 지금 바로 조회할 수 있습니다.

✅ 등기부등본 인터넷발급 방법 (순서대로 안내)

등기부등본 인터넷발급을 받기 위한 절차를 단계별로 설명드리겠습니다.

🔹 (등기부등본 인터넷발급)1단계: 대법원 인터넷등기소 접속

구글이나 포털 검색창에 “인터넷등기소” 입력하면 쉽게 접속 가능

* 대법원 인터넷등기소 접속 주소가 변경되었으니 꼭 확인하시고 접속해주세요!

등기부등본 지금 바로 열람가능

인터넷등기소

www.iros.go.kr

🔹 (등기부등본 인터넷발급) 2단계: ‘열람하기’ 또는 ‘발급하기’ 선택

열람은 화면으로 확인만 가능 (수수료: 700원)

발급은 출력 가능한 PDF로 저장 가능 (수수료: 1,000원)

🔹 (등기부등본 인터넷발급) 3단계: 부동산 검색 방식 선택

주소로 찾기 (가장 일반적)

지번 또는 건물명으로 검색도 가능

Tip. 주소는 도로명주소가 아닌 ‘지번 주소’로 입력해야 정확히 검색됩니다.

부동산 등기부등본 인터넷발급 신청 미리보기

🔹 (등기부등본 인터넷발급) 4단계: 열람/발급 종류 선택

전체 등기사항 또는 ‘갑구만’, ‘을구만’ 등의 선택 가능

과거 이력까지 확인할 수 있는 ‘폐쇄등기부’ 열람도 가능

🔹 (등기부등본 인터넷발급) 5단계: 수수료 결제

신용카드 또는 간편결제(카카오페이, 페이코 등)로 가능

보안프로그램 설치가 요구될 수 있음 (액티브X는 사라졌지만 여전히 일부 보안 플러그인 필요)

🔹 (등기부등본 인터넷발급) 6단계: 열람 또는 발급 완료

열람은 브라우저 화면에서 확인만 가능

발급은 PDF로 저장 후 인쇄 가능

✅ 등기부등본, 왜 중요한가?

부동산 거래 전 반드시 등기부등본을 확인해야 하는 이유는 다음과 같습니다.

꼭 등기부등본을 확인해야하는 이유

1. 실제 소유자 확인

거래 상대방이 진짜 소유자인지 확인할 수 있습니다.

명의신탁 등 위법 가능성을 사전에 차단합니다.

2. 권리관계 파악

근저당권이나 전세권, 가처분 등이 설정되어 있다면 거래에 제약이 있을 수 있습니다.

임대차 계약 시 세입자의 대항력과 우선변제권 여부도 이 문서를 통해 판단 가능합니다.

3. 사기 거래 방지

소유자가 아닌 사람이 임의로 거래를 시도하거나, 이중 계약을 시도하는 사기를 예방할 수 있습니다.

✅ 등기부등본 인터넷발급 시 유의할 점

(등기부등본 인터넷발급 유의점) 1. 실제 주소와 지번주소 일치 여부 확인

주소 검색 시 혼동되기 쉬우므로 반드시 지번 주소를 정확히 기입해야 합니다.

(등기부등본 인터넷발급 유의점) 2. 과거 이력 확인 필요 시 ‘폐쇄등기부’ 발급

등기변경 후 말소된 내용이나 과거 소유자 내역 등을 확인하고 싶다면 폐쇄등기부를 열람해야 합니다.

(등기부등본 인터넷발급 유의점) 3. 공유지분 부동산의 경우

공동명의로 등록된 부동산은 각각의 지분별로 소유 관계가 기록됩니다. 공동명의인 경우 갑구를 면밀히 확인해야 합니다.

(등기부등본 인터넷발급 유의점) 4. 임대차 계약 시 ‘을구’ 주의

등기부등본의 을구를 확인해 해당 부동산에 저당권이나 전세권이 설정되어 있지 않은지 반드시 체크하세요.

✅ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 등기부등본 인터넷발급 외 모바일로도 열람 가능한가요?

현재 인터넷등기소는 PC 환경에서만 열람·발급이 가능하며, 모바일 웹사이트는 지원하지 않습니다.

Q2. 등기부등본 인터넷발급은 누구나 발급 가능한가요?

네. 등기부등본은 공개 문서로, 해당 부동산 소유자 본인이 아니어도 누구나 등기부등본 인터발급 가능합니다.

Q3. 등기부등본과 건축물대장 차이는?

등기부등본: 소유권, 저당권 등 ‘권리관계’ 중심

건축물대장: 건물의 구조, 용도, 면적 등 ‘물리적 정보’ 중심

Q4. 여러 건물을 한 번에 발급 가능한가요?

아니요. 한 번에 하나의 부동산만 검색 및 발급이 가능합니다.

✅ 등기부등본 인터넷발급 요약 정리

항목	내용
발급처	대법원 인터넷등기소
열람 수수료	700원
발급 수수료	1,000원
발급 방식	PDF 파일 저장 가능, 출력 가능
발급 대상	누구나 가능 (소유자 아님도 열람 가능)
검색 방식	지번 주소 또는 건물명 등
열람 항목	표제부 / 갑구 / 을구 / 폐쇄등기부 선택 가능
유의 사항	지번 주소 정확히 입력, PC 환경만 가능

등기부등본은 부동산의 권리관계를 가장 명확하게 파악할 수 있는 법적 문서로, 거래나 임대차 계약, 재산관리 등에 있어서 매우 중요한 자료입니다.

이제는 집에서도 간편하게 등기부등본 인터넷발급 하고 열람할 수 있어 시간과 비용을 절약할 수 있습니다. 단, 검색 시 주소 기입이나 갑·을구 구분 등에 유의해야 하며, 불필요한 법적 분쟁을 예방하기 위해 등기부등본 인터넷발급 전에 반드시 내용을 꼼꼼히 확인하는 습관이 필요합니다.